ПРОФБЛОГ не только для бухгалтера


Разные полезности о бухучете и налогах

🔍

 Краткий обзор новых правил предоставления имущественного вычета в 2014 году

imushestvenniy-vychetТак уж сложилось, что в рамках своего блога я обращаю внимание не только на проблемы бухгалтеров и учета в частности, но и на более распространенные темы, не касающиеся напрямую бухгалтерии, но, тем не менее, влияющие прямо или косвенно на работу нас с Вами, нашу с Вами жизнь и на экономическую составляющую этой самой жизни. Вот и в очередной раз хотел бы затронуть тему не совсем уж на 100% бухгалтерскую, но имеющую отношение и к бухгалтериями нашей страны, и к жизни практически каждого человека.

С нового 2014 года в очередной раз изменяется Налоговый Кодекс РФ и на этот раз изменения, о которых я хотел бы поговорить, затрагивают предоставление имущественного вычета по налогу на доходы физических лиц. Да да, это тот самый вычет по налогу, который предоставляется после определенных операций с недвижимостью физическими лицами. И вот как раз обзору главных изменений, которые бросаются в глаза, я и хотел бы посвятить эту статью.

1. Несовершеннолетние дети

В редакции Налогового Кодекса с 01 января 2014 года будет черным и по-русски прописана возможность предоставления имущественного вычета родителям (усыновителям, приемным родителям, опекунам, попечителям) несовершеннолетнего ребенка, на которого оформляется право собственности на приобретаемое имущество. При этом, главным условием предоставления такого вычета является факт того, что на момент возникновения такого права ребенку не исполнилось 18 лет. И еще немаловажный момент — право на получение такого вычета может возникать как в случае, когда имущество полностью оформляется на несовершеннолетнего, так и в случае, когда оно оформляется на него же в долевую собственность.

Следует отметить, что право на применение такого вычета возникает с момента получения свидетельства о праве собственности и совершенно не зависит от факта передачи денежных средств.

 

2. Проценты за кредит

procentА вот с процентами за уплату целевого кредита на приобретение имущества дела обстоят не так радужно. В частности, установлен лимит на получение имущественного вычета по уплате процентов за кредит в размере 3 миллионов рублей, а сам вычет по процентам по кредиту будет предоставляться только в отношении одного объекта недвижимости. При этом перенести остаток неизрасходованного лимита по выплате процентов по кредиту на другую недвижимость будет нельзя — такой вычет действует только единовременно. Такой вычет не стоить путать с вычетом по НДФЛ по расходам на постройку или покупку жилья. В данном пункте имеются ввиду исключительно проценты за полученный целевой кредит.

Тем не менее, вычет по процентам не обязательно должен быть привязан к основному вычету. То есть, при приобретении нескольких, например, квартир, налогоплательщик-собственник может выбрать самую дорогую из них в плане уплаты процентов и заявить вычет по НДФЛ по процентам за кредит именно по этой квартире, а сам имущественный вычет по расходам на приобретения жилья получить в отношении другой квартиры.

 

3. Совладельцы

А вот с вопросом о распределении имущественного вычета между совладельцами имущества законодатели промахнулись. Согласно новой редакции статьи 220 Налогового Кодекса РФ, посвященной вычетам, никаким образом не оговорены вопросы получения имущественного вычета при приобретении имущества в общую долевую собственность.

sovladelcyНа текущий момент времени практика предоставления подобных вычетов выглядит следующим образом: вычет распределяется между совладельцами имущества пропорционально величине расходов каждого совладельца. Основанием для такого распределения служит подтверждение соответствующих сумм платежными документами. В том же случае, если совместная собственность оформлена супругами, то распределение имущественного вычета производится на основании заявления супругов о распределении их расходов на приобретение недвижимости.

Есть все основания считать, что подобный порядок сохранится и в будущем году, в момент, когда 220 статью Налогового Кодекса постигнут описанные выше изменения. По крайней мере, очень бы не хотелось, чтобы законодатели изобретали новые схемы распределения имущественного вычета между совладельцами, тем более, что действующий порядок выглядит более чем логично.

 

Дополнительные материалы по теме:

Полезные ссылки и материалы для ознакомления:

 

There are sundry well-thought-of online pharmacies. However others aren’t licensed in the United States. You can buy preparation to treat chronic treatment of the signs of rheumatoid arthritis or muscle rigidity. Few medicines are used to treat erectile dysfunction. If you are considering purchase viagra in Canada, you perhaps want to study about cost of viagra. Nowadays many families search for the exact keyword ‘what does viagra cost‘ on Google. The highly substantial aspect you must look for is undefined. Generally, both men and women are afflicted by sexual problems. Having erectile dysfunction can be a real challenge. Finally most side effects vary from man to human. Your soundness care vocational may at times change your dose to be aware you get the best results.



Оставить комментарий