ПРОФБЛОГ не только для бухгалтера


© Дмитрий Гудович

Полезности о бухучете и налогах простыми словами

🔍

 Налог на имущество — увеличение налоговой нагрузки на малый бизнес

nalog-na-imushestvoЧто мы с Вами как бухгалтеры или предприниматели знаем о налоге на имущество? Конечно, многие бухгалтеры сталкивались и постоянно сталкиваются с этим налогом на практике, предоставляя соответствующие расчеты в налоговую и уплачивая налог в бюджет. Наверняка, есть категория моих коллег, которые «что-то слышали» о налоге на имущество, даже «что-то еще помнят и знают о нем» на уровне остаточных знаний после обучения в том или ином образовательном учреждении. На самом деле, ничего в этом страшного нет. Ведь если мы, к примеру, работаем на упрощенной системе налогообложения и освобождены от уплаты этого налога, то смысла все о нем знать абсолютно нет никакого.

Тем не менее, познакомиться с ним ближе придется очень многим работникам бухгалтерий вне зависимости от того, какую систему налогообложения применяет юридическое лицо. Все дело в том, что с 01 января 2015 года вступают в силу поправки в Налоговый Кодекс РФ, которые устанавливают обязанность уплаты налога на имущество для абсолютно всех налогоплательщиков, имеющих на балансе недвижимое имущество.

Хотелось бы сразу же оговориться, что на ИП такая обязанность не распространяется. В «поле риска» находятся только юридические лица. Как уже отмечалось выше, налог на имущество будут исчислять и уплачивать все организации, вне зависимости от применяемого налогового режима. Тем не менее, наличие имущества может не привести к обязанности уплаты налога. Все дело в том, что расчет налога на имущество будет производиться только по ограниченному числу объектов, имеющих кадастровую стоимость. Для всех плательщиков налога на имущество такое правило уже действует с 01 января текущего 2014 года и в перечень имущества, которое должно иметь кадастровую оценку и расчет налога для которого производится по его кадастровой стоимости, попали, в частности, следующие объекты:

  • административно-деловые и торговые центры
  • нежилые помещения, предназначенные для размещения офисов, торговых объектов, объектов общепита и бытового обслуживания
  • объекты недвижимого имущества иностранных организаций, не осуществляющих деятельности в РФ через постоянные представительства.

Чтобы рассчитать налог по кадастровой стоимости, власти того или иного субъекта РФ должны произвести кадастровую оценку объектов недвижимости, а результаты такой оценки должны быть утверждены. Помимо этого, на местном уровне должен быть принят закон, устанавливающий особенности определения налоговой базы исходя из кадастровой стоимости. Перечень объектов недвижимости, по которым налог должен рассчитываться исходя из кадастровой стоимости, должен быть опубликован местным органом власти, то есть ему должен быть придан статус публичности.

Вот исходя из описанных выше условий и требований все организации, на балансе которых окажется соответствующее имущество, будут рассчитывать и уплачивать налог.  Следует отметить, что для того, чтобы узнать кадастровую стоимость имущества совсем не обязательно начинать изучать местное законодательство. Наше с Вами право на получение информации о кадастровой стоимости установлено Федеральным Законом «Об оценочной деятельности» (статья 24.18, 135-ФЗ). То есть, мы можем подать соответствующий запрос в орган кадастрового учета и в дальнейшем вести все расчеты и делать выводы исходя из официального ответа. Не маловажным является и тот факт, что предоставление такой информации является бесплатным. Естественно, упрощенцам и вмененщикам с имуществом сделать это не плохо бы прямо в ближайшее время, чтобы рассчитать рост налоговой нагрузки на свой бизнес за счет появления нового, ранее не уплачиваемого налога.

P.S. Мы ведь помним многочисленные обещания, данные нам во всевозможных СМИ, о том, что налоги расти не будут, налоговую нагрузку нужно снижать и т.д. Как мы с Вами можем сами убедиться, подобные речи остаются лишь на уровне красивых разговоров и пустых обещаний. Описанный выше налог — наглядный тому пример.



Оставить комментарий