ПРОФБЛОГ не только для бухгалтера


Разные полезности о бухучете и налогах

🔍

 ПРОФБЛОГ — о простом: а нужно ли платить НДФЛ, если арендодатель — физическое лицо?

ndfl-arendaКаким бы простым вопрос не казался на первый взгляд, а вопросы, касающиеся налогообложения выплат физическим лицам, являющимся арендодателями чего бы то ни было, остается актуальным. Я уж и не знаю, то ли действительно законодательство у нас написано таким образом, что из него явно не понятны ответы на такие вопросы, то ли общая деградация умственного развития на бухгалтерском и не только фронте имеет место быть, но факт остается фактом — такой вопрос возникает и задают его не просто на форумах (где его так же можно встретить), а непосредственно Министерству финансов и прочим властным структурам. Что ж, давайте и мы на страничках моего блога коснемся этой не сложной темы.

Итак, ситуация проста до безобразия и встречается довольно часто в современной учетной практике. У нас есть арендодатель, который является простым физическим лицом, без статуса индивидуального предпринимателя и прочей ставшей по нашим временам теперь уже роскоши. Просто человек сдает нам в аренду что-либо. Соответственно, мы ему уплачиваем арендные платежи, то есть этот человек получает доход, источником выплаты которого мы и являемся. Вопрос стоит в следующем — кто обязан уплачивать НДФЛ: самостоятельно наш арендодатель или же мы, как налоговый агент, должны удержать сумму налога из суммы арендной платы и перечислить его в бюджет со всеми вытекающими их этого отчетами?

На мой взгляд, здесь ответ очевиден. Если говорить на законодательном языке, то он прописан в самой Главной Камасутре Бухгалтера — Налоговом Кодексе, достаточно внимательно прочитать ст. 226. Говоря же простым языком, в этой ситуации мы являемся источником выплаты, налоговым агентом, и, как следствие, обязанность по уплате и отчетности НДФЛ лежит только и только на нас.

Естественно, в подобной ситуации, держа руку на пульсе закона, целесообразно в самом договоре аренды оговорить данное условие, что сумма арендной платы, получаемая физлицом, будет уменьшена на сумму налога, которую арендатор как налоговый агент обязан исчислить, удержать и перечислить в бюджет. Конечно же, отсутствие данного пункта в договоре никак не умоляет обязанностей организации по уплате НДФЛ. Он предназначен, в первую очередь, для самого физлица — нашего арендодателя. И призван в нашем случае расставить все точки над «и» на этапе подписания договоренностей, чтобы в последствии не было проблем и разногласий с тем человеком, который решился предоставить нам свое имущество в аренду.

Нормативная база по теме:

There are sundry well-thought-of online pharmacies. However others aren’t licensed in the United States. You can buy medicament to treat chronic treatment of the signs of rheumatoid arthritis or muscle rigidity. Few medicines are used to treat erectile disfunction. If you are considering purchase viagra in Canada, you perhaps want to study about cost of viagra. Nowadays many families search for the exact keyword ‘what does viagra cost‘ on Google. The very much substantial aspect you must look for is undefined. Generally, both men and women are afflicted by sexual problems. Having erectile dysfunction can be a real challenge. Finally most side effects vary from person to human. Your health care vocational may at times change your dose to be aware you get the best results.



Оставить комментарий